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擅自打通租房美容会所偷偷地跑路了

2019-11-09 18:26:04来源:励志吧0次阅读

擅自打通租房 美容会所偷偷地“跑路”了

台海11月7日讯 (海峡导报 李立宇/文 吴晓平/图)“柔婷专业女子美容会所向我租了房子,结果合约还没到期,他们就搬走了。他们擅自把房子打通了,我只要求他们恢复原状,他们却一直拖着不予答复。”近日,市民蓝先生向本报反映此事。  蓝先生出租的房子,位于禾祥东路184号,包括一楼的店面、阁楼和二楼的3套套房。  4日上午,来到现场看到,“柔婷专业女子美容会所”的招牌还在,但已是人去楼空,只剩下少量桌椅。阁楼和套房显得相当凌乱,有些桌椅堆成了一堆。  蓝先生说:“乱也就算了,现在最让我感到头痛的是,他们把3套套房都打通了。”  他告诉,这家会所是2008年8月3日租的房,当时合约签了3年。今年10月26日早上,保安打来说租户正在搬东西,他马上赶到,会所的人又把东西搬回来了,但没过几天,他们还是偷偷搬走了。  “我马上联系和我签合同的王某,不过他并不是会所的负责人。费了一番工夫,我才联系上了会所的业务负责人宋某,他却说,他做不了主,必须向总部汇报,等总部批复,才能决定是赔偿还是将套房恢复原状。当时,宋某承诺10月底就会有答复,但直到今天仍然没有动静。”蓝先生对此很生气。  据蓝先生介绍,租赁房屋时,他曾让承租方在交房前的房屋平面图纸上签字,以示确认原来房屋的结构;房子内部改造时,房屋的装修施工图纸没有经过他的确认和同意。经承租方大面积装修后,现在墙面会漏雨,影响了居住和房屋质量。此外,房租应在10月22日前交清,但会所至今未交,还差一个月房租。  当天下午,试图联系该会所的业务负责人宋某,以核实蓝先生的说法,但其始终无法接通。又联系了签合同的王某,他称自己只是一名财务,此事只能找负责人宋某。  目前,蓝先生还在继续寻求解决此事的办法。【律师说法】承租人应恢复房屋原状  福建厦门九信律师事务所的林乐漂律师分析认为,从蓝先生反映的情况和提供的房屋租赁合同来看,双方当初已有约定,装修时须取得出租方同意,并在交还房屋时恢复原状。所以,蓝先生要求承租人恢复房屋原状,是有事实和法律依据的;若承租人执意不予恢复原状,蓝先生可以自行恢复,由此造成的经济损失可以要求承租人赔偿,价格成本则可以通过司法鉴定予以确定。  林律师还说,承租人擅自提前解除房屋租赁合同,仍应付清交还房屋前的租金、水电费、物业管理费等,并按合同承担相应的违约,支付违约金。他建议,双方先行协商,如果没有合适的解决方案,可通过法律途径处理。

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