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天津房价11个月涨五千 涨幅达54.2%

2020-01-16 22:38:35来源:励志吧0次阅读

11个月涨幅达到54.2% 本月8个新盘计划均价超2万

中国房地产指数系统统计显示,市内六区商品住宅自从2009年5月成交均价突破万元之后,一直呈现上涨走势,到今年 月份,已经11个月保持总体上升趋势,至今年 月总体涨幅达54.2%。近日调控政策的密集出台为疯狂的楼市打了一针“镇静剂”,专家预计,如果新政能够全面贯彻,未来津城楼市很可能出现价格松动。

走势回顾

总体连涨11月涨幅超过全国

中国房地产指数系统显示,近一阶段市内六区商品住宅成交均价屡创历史新高,2010年 月份商品住宅均价达到了1464 元/平方米,与2009年4月市内六区商品住宅成交均价为9492元/平方米相比,11个月每平方米上涨了5000多元,涨幅高达54.2%。中国指数研究院统计显示,自从去年5月市内六区商品住宅成交均价突破1万元/平方米之后,到今年 月一直保持上涨势头,虽然期间2009年10月和2010年1月市内六区房价小幅下挫,但当月滨海新区、环城四区涨幅较大,因此可以说本市商品住宅成交均价已经连续11个月呈现总体上涨走势。从全国各城市住宅均价涨幅对比来看,本市房价同比涨幅保持前列。

据了解,2008年本市楼市跌入了冰点,成交量逐渐萎缩,自2008年9月开始的8个月时间,本市新房成交均价一直徘徊在9000多元/平方米。随着2009年小阳春的到来, 、4月份成交量激增,成交均价也从5月份开始大幅攀升,一举突破了1万元/平方米,当年12月份已飙升至1 445元/平方米。

进入2010年以来,楼市在经过1月份的短暂调整以后,刚性需求再次爆发,加之开发商不约而同的“囤积营销”策略, 月下旬至4月上旬,本市楼市成交量迅速回升,同时房价也继续上扬。

现状调查

市区新盘超高 市民并不认可

楼市新政出台之前,开发商对于4月计划开盘的项目平均价格较 月继续上涨。搜房网新盘监控中心之前的统计显示,4月计划开盘的项目平均价格达到11500元/平方米,较 月有小幅上涨,其中市内六区新开盘的8个楼盘平均价格达到了20516元/平方米。然而,这些高价楼盘并未得到市场的认同。

据统计,2010年天津春季房交会共展出商品房项目6 个,其中中心城区新房项目达21个,而其中8个项目曾参加过2009年秋交会,本次继续推出新品。一位业内人士表示,本届房交会的一个突出特点就是开发商多以展示项目为主,实际进行销售的项目仅有10个,且均价绝大多数都超过了15000元/平方米。“虽然多数市民仍倾向于居住在中心城区,但是本次房交会市内六区的高端新盘价格动辄在15000元/平方米,甚至20000元/平方米以上,如此高价显然得不到广大市民的认可。”这位人士说。

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